Ter a sua casa própria já se mostrou um dos maiores sonhos de muitos brasileiros! Antes de mais nada, é bastante importante estar de acordo com as leis! Deste modo, evita-se problemas com o seu imóvel no futuro. Aqui, você poderá encontrar todos os benefícios para legalizar um imóvel e os documentos. Dessa forma, saiba tudo o que precisa obter para viver em sua casa sem preocupações.
Livre de multas
À primeira vista, muitos questionam os gastos com os documentos, no entanto, as multas podem chegar a ser bem mais caras do que os documentos propriamente ditos.
Com o seu imóvel regularizado, você fica livre de correr o risco de receber multas por não o ter registrado, por exemplo.
Possível venda do imóvel
Caso no futuro o proprietário queira vender o imóvel, a procura e o interesse serão menores quando o comprador souber que o lugar não está regularizado. Isso dificulta venda do mesmo ou até mesmo diminuindo o valor de venda.
Utilização comercial
Se quiser usar o imóvel como um escritório, loja ou restaurante, por exemplo, você só conseguirá a permissão apresentando os documentos necessários para tal. Apenas desse jeito você poderá tirar o alvará de funcionamento permanente.
Segurança
A maioria das seguradoras não providenciam seguros para imóveis não legalizados. Além disso, o proprietário está sujeito a sofrer golpes, pois, sem os documentos no nome dele, os riscos de ter seu imóvel multado ou, até mesmo, confiscado são maiores.
Com todos esses benefícios torna-se evidente que tendo o seu estabelecimento regularizado, em suma, a pessoa passa a viver de uma forma mais segura e tranquila.
Porém, quais são os documentos necessários para a legalização de um imóvel?
Antes de antemão, vale ressaltar que o preço varia por conta de vários fatores como área total construída, número de pavimentos, localização.
Em síntese, isso irá definir os parâmetros urbanos, situações especiais de topografia do lote, proximidade de rios ou córregos, existência de recuo e outras características do imóvel. Logo, estes irão influenciar diretamente no preço final do serviço.
RGI (Registro Geral de Imóveis)
Esse registro é essencial para qualquer ação sobre o imóvel, portanto, a aquisição de outros documentos também depende do RGI.
Habite-se
Esse documento é uma autorização dada pelo órgão municipal permitindo a habitação do imóvel.
Logo, ele também é muito importante para o prosseguimento da legalização do local.
É recomendável que você visite a SMU (Secretaria Municipal de Urbanismo) do seu município, assim também, irá saber se é necessário tirar outros documentos e como tirá-los, ou se há outras exigências para a legalização.
Nós, da Hidros Consultoria, fornecemos serviços que podem te ajudar na retirada desses documentos. Um deles é o Projeto Arquitetônico do local, que consiste na elaboração de plantas arquitetônicas para fins de legalização.
Esperamos que essas informações tenham sido úteis para você! Qualquer dúvida, fique livre para deixar comentários nesse artigo! Caso precise de ajuda, entre em contato conosco!
