Sua casa tem rachaduras e está com receio de acontecer algum acidente nela?

Não se preocupe! Nem sempre é o que parece. Apesar de prejudicar a estética de uma parede, não são todas as vezes que uma rachadura irá trazer risco estrutural para o imóvel. E quando preocupar-se? Abaixo vamos conferir o que é esse fenômeno, os perigos existentes e o que deve ser feito a respeito.

Por que elas aparecem?

Esse problema é muito recorrente devido a inúmeras construções e reformas que são realizadas sem o acompanhamento de um profissional qualificado. E podem surgir por vários motivos. Uma das causas ocorre devido os imóveis serem feitos com materiais de baixa elasticidade e por estarem sobre constantes variações como, por exemplo, excesso de peso sobre a estrutura, movimentos estruturais e temperatura. Isso faz com que a tensão nos elementos seja maior que a suportável. Então, para aliviar essa força, é causada uma rachadura no local.

Outro fator que auxilia no aparecimento delas, é o uso de materiais de baixa qualidade, ou até mesmo exagero na colocação do cimento. Porém, esse tipo de trinca, normalmente, não compromete a estrutura. Além disso, há a possibilidade da casa ter uma fundação inapropriada para o tipo de solo do local, por irresponsabilidade, o que aumenta as chances de formação de rachaduras.

É uma rachadura?

É possível causar confusão na hora de identificar o problema estrutural da residência. Apesar de parecer a mesma coisa, não é.

• Fissura: é uma abertura de até 1 mm de espessura, que atinge a parte superficial da estrutura. Por não afetar a alvenaria, tem uma gravidade baixa.
• Trincas: com uma abertura entre 1 a 3 mm de espessura, as trincas são capazes de comprometer a integridade da construção. Além disso, é preciso observar se há um aumento no seu tamanho; caso isso aconteça, procure ajuda de um profissional, urgente!
• Rachaduras: essa manifestação patológica é uma indicação clara de que existem danos gravíssimos na estrutura. Com aberturas superiores a 3 mm, profundas e acentuadas. Sendo até mesmo possível detectar a passagem de vento, luz ou água.

Quando preocupar-se?

Comumente são encontradas trincas em revestimentos como, por exemplo, próximos à conduítes (canos para conter condutores elétricos), o que não causam riscos para a estrutura da residência. Mas, é muito importante ficar atento na profundidade, na direção e no aumento da abertura das rachaduras que surgem no imóvel. Ademais, fissuras que formam, aproximadamente, um ângulo de 45º nos cantos de portas e janelas, são um indicativo de problemas mais sérios.

O que é preciso fazer?

De maneira alguma tente resolver o problema por conta própria, sem o auxílio de um profissional da área; pois, isso pode aumentar o problema e afetar na seguridade da resistência. Ao identificar rachaduras na estrutura, procure um engenheiro especialista para analisar a gravidade da situação. Caso seja síndico, faça manutenções preventivas regularmente, para verificar o aparecimento de aberturas na estrutura do edifício.

A Hidros Consultoria pode te ajudar!

O serviço de Parecer Técnico, que é o mais indicado para essa situação, pertence a área de engenharia civil, um dos carros chefes da Hidros. Ele tem como objetivo identificar e mostrar as causas e possíveis soluções para os problemas do imóvel; com uma resposta esclarecedora através de inspeção visual presencial e análise técnica especializada.

As visitas técnicas com engenheiros capacitados são de extrema importância para a segurança do local. Não passe sufoco, fale conosco.